产品定义
湘银快抵贷产品指本行向符合相关授信条件且信用记录良好的个人借款人提供的以房屋作为抵押物的人民币消费贷款和经营性贷款产品。消费贷款可用于个人及其家庭购车、装修、旅游、教育（不含商业助学）、医疗、婚庆、购买大额耐用消费品等合法消费用途。经营性贷款可用于经营活动，包括借款人以及其企业生产经营流动资金需求、租赁商铺、装潢经营场所以及购置、安装或修理小型设备等其他合理的资金需求等。
客户用自有的房产抵押给银行，获取贷款用于个人消费或个人经营投资，贷款资金使用需要符合本行及监管的要求，不得用于房产或者权益类投资。
适用对象
能提供符合条件的房产抵押的自然人。
贷款额度
额度最高为房产评估价的80%，且最高额度500万。
贷款期限
消费类最长用途10年，经营类最长用途5年
贷款费率
贷款利率根据客户类型及风险定价等因素进行单户确定，年利率为3.55%-7.65%左右。（基于2023年LPR水平）
所需材料
个人主体（消费类）：二代居民身份证，户籍证明，婚姻状况证明，收入证明，家庭资产资料（如有），家庭房产资料（如有），抵押物权属材料，抵押人与借款人关系 证明材料（如有），抵押物出租相关租赁合同（如有）。
企业主体（经营类）：企业营业执照/特许加盟证明/特殊经营执照及经工商登记机关打印的企业基本信息，经营场所客户经理与企业主入影照片，经营场所权证或租赁合同，法定代表人/高管/股东（提供工商登记信息）或经营主体实际控制人证明材料（需要提供经营主体出具的实际控制人证明），经营主体失信被执行人、涉诉、行政处罚查询，近一年采购、销售、承包合同，对应发票可选择性提供，近一年可反映经营性收入的银行流水、微信支付流水和支付宝流水，以及上述资料的流入流出汇总数据，酌情提供用款企业（如有）财务报表等其他经营材料，关联客户有关信息，包括股权结构图、关联客户简介等，企业人行征信报告查询授权书及企业人行征信报告。
借款人准入条件
（1）年满18周岁，具有完全民事行为能力（年龄+贷款年限不超过65岁）。
（2）具有稳定合法的收入来源，有按期还款能力，信用状况良好。
（3）抵押物为住房或别墅，产权清晰明确，房屋状况良好。
（4）符合监管要求及本行规定的其他条件。
抵押房产准入条件
（1）抵押物为抵押人所拥有的住宅，且有独立的不动产权证；
（2）抵押物所在地需在湖南境内；
（3）抵押物产权清晰，放款前未处于抵押、查封状态；
（4）房龄原则上不超过20年，且产证面积大于或等于40平方米。
贷款额度
贷款额度根据客户资质和抵押物情况进行差异化调整，最高不超过房产评估价值的80%，且最高授信额度不超过500万元。一般情况下，住宅类抵押率不超过70%，别墅类不超过60%；其中个人经营类系统线上申请的不超过200万。
贷款期限
授信期限最长不超过10年，授信额度项下单笔经营性贷款期限最长不超过5年，授信额度项下单笔消费性贷款期限最长不超过10年，且借款人年龄与授信期限之和不超过65周岁。
还款方式
单笔贷款期限在1年以内（含1年）的贷款，可选择按月付息，到期一次还本，按月等额本息或按月等额本金的还款方式。
单笔贷款期限在1年以上的贷款，可根据具体产品需要采取等额本息、等额本金、按月付息每年约定还本并到期归还剩余本金等多种还款方式，最终还款方式以审批为准。
